ビル事業

「駅・街・人をつなぐ」という企業理念のもと、JR東日本グループの総合力でお客さまに愛され、選ばれる「ビル空間」をご提供することが私たちの使命です。
 また、運営管理、営業、設計・工事監理で積み重ねたノウハウを、JR東日本の開発計画の設計・工事等にフィードバックし、競争力のある商品づくり及び開発の推進に協力しています。
このたび、自社単独開発第1号物件となる「JEBL秋葉原スクエア」が2016年8月に竣工し、ディベロッパーとしての第一歩も踏み出しました。

JEBL秋葉原スクエア

事例


自社開発 ~JEBL秋葉原スクエア~

事業領域拡大の新たな取組みとして、土地の取得から開発まで手掛けた当社初の単独開発、「JEBL秋葉原スクエア」(ジェイビルアキハバラスクエア)が2016年8月に竣工しました。
入居者さまの発展に貢献し末永く愛されるビルを目指し、創業当時から蓄積してきた運営管理のノウハウをハード・ソフト両面に活かしつつ「事業継続性」「快適性」「街並みとの調和」も大切にして建設しました。

当社はJR東日本グループの今後のオフィス事業の更なる飛躍に貢献するとともに、次の自社開発に向けた取組みも推進します。




JEBL秋葉原スクエア外観
 JEBL秋葉原スクエア外観

事業継続性

構造計画
 耐震グレードを災害時の重要拠点と同水準の「耐震Ⅰグレード」に設定し、免震構造を採用しています。

電源計画
 異なる変電所からの本線・予備電源線の2回線受電を採用しています。
 さらに、ビル非常用発電機により、停電の際も4~6日間の電源供給が可能です。

設備計画
 専用部

照明全点灯
(300lx程度)
機械換気稼働
(全稼働)
ビル非常用発電機から
電源供給可能(※)
15VA/m²
負圧湿式予作動式
スプリンクラー設置

(※)・・・オプション対応 




 共用部
照明点灯
(通常時の1/4程度)
トイレ利用可
(3~6日間分の雑用水槽、非常用汚水槽を設置)
エレベーター稼働
(4台中2台)
各階にテナント用防災備蓄
倉庫を設置


貸室内
専用部



EVホール
共用部

快適性

より快適なビジネス環境を求めて、入居者専用のリフレッシュスペースを備えました。

スカイラウンジ     屋上テラス

                 スカイラウンジ              屋上テラス

街並みとの調和

神田練塀町の歴史を継承するデザインとしました。
「練塀」の特徴である水平ラインを際立たせたモダンな外観が、新たな街の風景を創出しています。

JEBL秋葉原スクエア       練塀

     JEBL秋葉原スクエア水平ライン       「練塀」イメージ(史跡湯島聖堂外壁)

JR東日本が進めるプロジェクトへの参画

JR東日本が進める開発プロジェクトに計画段階から参画し、企画・提案を行っています。
※写真、イメージパース、地図提供:JR東日本


■JRさいたま新都心ビル  2017年6 月13日グランドオープン

さいたま新都心の玄関口にふさわしい魅力とにぎわいの創出を目指し、ホテルや子育て支援施設等を併設した複合ビルが誕生します。
※子育て支援施設及び商業施設は5月から順次開業

施設概要

 所在地    さいたま市中央区新都心11-1
 階  数   地上20階、地下2階
 延床面積   約28,500m²
 用途構成   ホテル(5~10階)、オフィス(11~18階)、
        商業施設(2~4階)、ブライダル施設(19~20階)、
        子育て支援施設(1階)
 運営会社   建 物 全 体:(株)ジェイアール東日本 ビルディング
        ホテル全体:日本ホテル(株)


外観イメージ
       外観イメージ
地図
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■(仮称)横浜駅西口開発ビル  2020年開業予定


施設概要

 所在地    神奈川県横浜市西区南幸一丁目1番2号外
 階  数   地上26階、地下3階
 延床面積   約98,000m²
 用途構成   商業施設、業務施設
 運営会社   商業施設:(株)ルミネ、(株)横浜ステーシヨンビル
 (予定)   業務施設:(株)ジェイアール東日本ビルディング

外観イメージ
      外観イメージ
地図
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オフィスビルの環境対策

次世代省エネオフィスビル、
次世代ワークスタイルへの取組み

JR目黒グリーンビルでは、太陽光パネル設置及壁面緑化などの他、環境マニュフェスト制度を導入し、テナントとの協働で省エネオフィススタイルの取組をしています。また、7階にはクリエイティブ&エコな次世代ワークスタイルを研究するためのラボオフィス「collab」を設置しています。

LED照明の採用

消費電力の少ないLED照明を積極的に導入しています。
全館LED照明:JR新宿ミライナタワー、JR南新宿ビル、JR神田万世橋ビル、JEBL秋葉原スクエア

太陽光パネル

太陽光パネルを配置し、ビルの消費電力の一部を補っています。
設置ビル:JR新宿ミライナタワー、JR南新宿ビル、JR神田万世橋ビル、JR目黒グリーンビル、JEBL秋葉原スクエア

屋上等の緑化

屋上や中庭を緑化することにより、夏場の館内温度の上昇を防ぎヒートアイランド現象を緩和しています。
対象ビル:JR新宿ミライナタワー、JR恵比寿ビル、JR神田万世橋ビル

環境認証の取得

東京都優良特定地球温暖化対策事業所、CASBEE、LEEDなどの環境認証の取得をJR東日本と協力し、進めています。

事例紹介

内装デザイン提案、施工監理の事例

オフィスのご移転にあわせ、内装・デザイン設計から施工監理までご提案いたしました。白を基調にした清潔感のあるデザインで、企業イメージを具現化した空間を演出しました。

受付
      エントランス

オフィス リフレッシュルーム

            オフィス                 リフレッシュルーム

共用部リニューアルの事例

定期的なバリューアップで、ビルの競争力を維持しています。メトロポリタンプラザビルにおいて、商業施設とのゾーニングを明確にするエントランスの全面改修や、快適なオフィス空間を提供する各階共用部のリフレッシュコーナー改修等を実施しました。